エスリード小阪プライムプレイス

  • 大阪府東大阪市小阪二丁目

  • 近鉄奈良線 / 八戸ノ里駅 徒歩4分

  • 2021年築 / 15階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

42.9
フェア

推定相場価格より6.4%割高

販価
3,798万円
66.1万円/㎡
相場
3,569万円
62.1万円/㎡
2,606
3,248
3,889
4,531
AI査定結果
推定相場価格
3,569万円
62.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,248万円〜3,889万円
56.5万円/㎡〜67.7万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年12月11日
エスリード小阪プライムプレイス
3,798万円（66.1万円/㎡）/ 11階 / 57.43㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は68.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/103,798万円66.1万円11階 57.43㎡ 2LDK東
2025/10/202,880万円69.1万円13階 41.7㎡ 1LDK東
2025/10/042,980万円71.5万円13階 41.7㎡ 1LDK東
2025/04/222,780万円66.7万円13階 41.7㎡ 1LDK東
2025/01/273,180万円76.3万円13階 41.7㎡ 1LDK東
2024/12/263,480万円60.6万円9階 57.43㎡ 2LDK東
2024/11/243,680万円64.1万円9階 57.43㎡ 2LDK東
2024/11/123,880万円67.6万円11階 57.43㎡ 2LDK東
2024/10/094,080万円71.0万円11階 57.43㎡ 2LDK南
2024/08/314,280万円74.5万円15階 57.43㎡ 2LDK南
2024/08/274,480万円78.0万円15階 57.43㎡ 2LDK南
2024/07/122,180万円52.3万円3階 41.7㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は62.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/10
エスリード小阪プライムプレイス
東大阪市小阪二丁目
八戸ノ里駅4分 3,798万円66.1万円57.43㎡2LDK11階 / 15階建 東2021年42戸RC
2025/10/16グランアッシュ高井田駅前
東大阪市川俣一丁目
高井田駅1分 3,980万円55.6万円71.56㎡3LDK5階 / 12階建 東2016年55戸RC
2025/12/01リベール布施三ノ瀬公園
東大阪市足代南一丁目
布施駅8分 4,490万円67.2万円66.78㎡3LDK9階 / 14階建 南2021年78戸RC
2025/12/11ブランニード河内小阪
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅7分 4,450万円71.7万円62.06㎡3LDK10階 / 12階建 南2022年66戸RC
2025/09/27ローレルコート小阪一丁目
東大阪市小阪一丁目
河内小阪駅3分 4,680万円66.1万円70.79㎡3LDK12階 / 14階建 南2016年39戸RC
2025/12/04エスリード小阪ミッドゲート
東大阪市小阪二丁目
八戸ノ里駅5分 4,680万円65.9万円71.02㎡3LDK5階 / 9階建 東2022年40戸RC
2024/01/27ローレルコート小阪二丁目
東大阪市小阪二丁目
河内小阪駅4分 4,200万円65.1万円64.48㎡3LDK5階 / 12階建 南2017年44戸RC
2025/11/12ドルチェヴィータ荒本駅前
東大阪市横枕西
荒本駅1分 3,180万円56.3万円56.48㎡2LDK13階 / 13階建 南2018年84戸RC
2024/11/29カサーレ八戸ノ里ファーストプレイス
東大阪市下小阪五丁目
八戸ノ里駅2分 4,180万円66.5万円62.88㎡3LDK2階 / 11階建 西2022年58戸RC
2025/10/20アービング荒本駅前通り
東大阪市荒本新町
荒本駅4分 3,280万円58.6万円56㎡2LDK9階 / 11階建 南2021年49戸RC
2025/10/20プレサンスロジェ八戸ノ里グリーンアベニュー
東大阪市下小阪四丁目
八戸ノ里駅9分 3,380万円59.6万円56.69㎡1LDK+S14階 / 15階建 東2021年56戸RC
2025/01/17アービング若江岩田
東大阪市菱屋東一丁目
若江岩田駅6分 3,280万円54.5万円60.2㎡3LDK9階 / 12階建 南西2018年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で25.1%上昇、東大阪市では0.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は東大阪市の平均と比較して17.4%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
132.0万円/㎡
前年比+25.1%
東大阪市
56.3万円/㎡
前年比-0.3%

マンション概要

マンション名エスリード小阪プライムプレイス
所在地大阪府東大阪市小阪二丁目
交通近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩4分
築年月2021年
階数15階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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